龍年新春的樓市，未見龍騰虎躍的氣息，反倒像進入冬眠的蛇。與往年大年初一都有樓盤開門迎客不同，今年到了年初三，才有個別樓盤啟市。春節頭五天，廣州樓市僅成交11套。另據網易房産統計，1月19日至1月25日，全市一週才成交住宅213套，比此前一週的557套驟減超過一半。

　　樓市寒冬並未因龍年新春而「衝喜」。據網易房産截取陽光家緣數據統計，廣州今年春節長假前兩天(1月20至21日)共成交79套住宅，成交均價12707元/㎡，與2011年春節長假前兩天(去年1月31至2月1日)成交310套、成交均價13614元/㎡相比，分別下跌74.5%和6%，呈現量價齊跌態勢。

　　單盤方面，不少樓盤均有大幅優惠，其中位於金沙洲的元邦明月金岸共成交8套，排名樓盤成交榜第二，網簽均價僅為11089元/㎡，遠低於金沙洲板塊其他樓盤14000元/㎡的報價。

　　從區域看，番禺、增城分別成交26套、21套，佔據區域成交榜前兩位；而從化、越秀、黃埔等多個區域出現零成交。據了解，從化2012年取消入戶政策後，成交量大跌，春節期間，從化不少樓盤並未開盤迎客。