廣州再次掛牌出讓5塊地皮平抑全市樓價(圖)

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廣州再次掛牌出讓5塊地皮平抑全市樓價(圖)

2007年07月05日

廣州再次掛牌出讓5塊地皮平抑全市樓價

　　繼推出9宗爛尾地塊進行拍賣出讓之後，廣州市國土房管局昨日再次發出公告對越秀區、海珠區3幅爛尾地塊和花都區2幅限戶型比例地塊進行掛牌出讓，8月8日為掛牌出讓最後日期。

　　此次推出的3幅爛尾地塊都位於市中心區繁華地段。花都推出的兩幅住宅地塊用地面積高達20萬平方米，專家初步預計可提供約2000套中小戶型，有助於平抑全市房價水平。

　　市區三爛尾地大部分已拆平

　　此次推出的3幅爛尾地塊雖面積不大，但建築面積夠多。其中，海珠區洪德路鳳安街廣州砂輪廠地段商住樓地塊位於馬涌邊，用地面積4308平方米，建築面積達6232平方米。該地塊1993年就有建設用地規劃許可證和用地批文，廣東省第一建築工程公司為原用地單位。該地塊拆遷補償安置工作尚未結案，有房屋産權面積約3770平方米，其中約3230平方米已拆除。

　　越秀區犀牛路農本新村地段商品住宅地塊用地面積4299平方米，建築面積達37348平方米。地塊拆遷情況較好，大部分已拆平。

　　越秀區珠光路80～108號、文德南路100～116號、廠後街5～35號地段商業、辦公、商品住宅地塊用地面積5795平方米，建築面積54382平方米。地塊大部分房屋已拆除，尚有約4917平方米的房屋未拆除。

　　花都住宅板塊拉低廣州房價

　　此次公告出讓的5幅地塊中，花都現代大道地塊用地面積最大，並且全部建成90平方米以下住房。其用地面積175177平方米，建築面積達216524。現代大道位於花東鎮這一中心鎮城區，公建配套齊全。

　　相比之下，用地面積42222平方米的花都建設北路地塊地段則較好，建築面積44798平方米，規劃要求套型建築面積90平方米以下住房須佔住宅開發建設總面積的70%以上。

　　合富輝煌首席分析師黎文江表示，這兩幅地塊的推出有利於增加花都的中小戶型住宅比例，「目前花都交易面積雖然全市最多，但交易套數並不是最多，不少120平方米以上的大戶型」，加上花都房價相對低於廣州中心城區，從而有利於平抑廣州全市住宅均價。

來源：信息時報

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